Общее видение проекта, ограничения и допущения в проекте, стратегия реализации с несколькими вариантами развития. В концепцию проекта могут быть включены: ТЭП, объемно-планировочные решения, финансовая часть с расчетами, архитектурная концепция, интерьерная концепция, функциональное зонирование территории и маркетинг, а также мастер-план территории, если в одном проекте несколько объектов капитализации.